Толщина стен между квартирами в панельном доме


Во второй половине прошлого века проводилась политика массовой застройки городов панельными зданиями. Панели формировали фасады домов и являлись несущими стенами внутри строений.
Толщина стен в панельных домах является основным фактором, определяющим несущие стены и перегородки. В наше время проблема перепланировки квартир в таких домах не потеряла своей актуальности.

Снос внутренних ограждений в квартирах панельных домов позволяет хозяевам жилищ изменить планировку жилой площади в сторону уменьшения количества маленьких «комнатушек» и получения более просторной комнаты.

Для чего нужно знать толщину стен в панельном доме

Несущее ограждение подвергается основной нагрузке от вышерасположенных конструкций дома. Перегородка кроме своего веса никакого воздействия на перекрытия этажа не оказывает.

На упрощённой схеме можно увидеть, как расположены ограждения из панелей:

Толщина перегородок в панельном доме

Читайте также: Чем заклеить отверстия. Чем заделать дырку в бетонной стене – Чем замазать глубокие дыры в стене. Чем заделать большое отверстие. Пошаговая технология устранения дефектов. Виды ремонтных смесей

Чтобы приступить к сносу определённой стены, необходимо знать о том, что данное ограждение не является несущим. Главным показателем назначения ограждения является толщина стен панельных домов.

При перепланировке помещений надо знать, что внутренние несущие стены в панельных домах делают толщиной от 140 до 200 мм. Самый минимальный поперечный размер стенки может быть 120 мм.


Внутренние ограждения, которые не подвержены воздействию от веса вышерасположенных конструкций, называют перегородками.

Такие ограждения исполняют роль межкомнатных ограждений.

В основном их делают из газобетона толщиной от 80 до 100 мм.

Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома

На стройке

Для строительства девятиэтажного дома нужно примерно 450 панелей. Стройка панельных домов идет сверхбыстро: за день возводят этаж-секцию, а от стадии котлована до момента заселения проходит семь-десять месяцев.
Есть три основных типа панелей: наружные стеновые панели, внутренние стеновые панели и панели перекрытия. Технология строительства проста: панели соединяются между собой специальными металлическими связями при помощи сварки. Стыки между панелями заполняются цементно-песчаным раствором или специальным утеплителем. Сначала монтируются наружные стеновые панели по контуру, следом — внутренние стены, и потом перекрытия.

Новые дома ДСК-1 уже построены в жилом комплексе «Некрасовка-Парк» на Люберецких Полях. Там же сейчас строятся еще два, а один по городскому заказу возводится в Южном Медведкове. К 2018 году власти Москвы планируют построить 80 домов новых серий.

Чем новые панельные дома лучше старых

Артем Укропов, архитектурное бюро Megabudka: «Типовые панели, которые разрабатывались раньше, уже давным-давно морально устарели. А нововведения, на которых основаны новые серии, актуальные. Остекление первых этажей, выход в подъезды с уровня земли и другие решения способны влиять на качество жителей этих домов. Так становится безопаснее и удобнее. Об этом уже давно говорят, но наконец это обрело физическое воплощение.

Появился также инструмент, которым удобнее пользоваться проектировщикам, — палитра вариаций фасадных решений. Здесь важно помнить, что это лишь инструмент, главное — умение им пользоваться, что часто хромает.

Все, кто когда-либо сталкивался с проектированием панельных домов, натыкались на ограниченность конструктора. Теперь вариаций в конструкторе стало больше, добавили новые нужные детальки. Конечно, проблема панельного домостроения более структурная, но даже эти детальки — маленькая победа, притом что уже сейчас есть очень хорошие интерпретации с применением обновленного конструктора».

Екатерина Степанова, студия дизайна интерьера Variatika: «Панельные дома шагнули далеко вперед и мало похожи на холодные хрущевки с тонкими стенами и минимальной площадью комнат. Современные серии панельных домов по многим параметрам достигают качества монолита. Планировки стали более разнообразные, увеличились площади комнат. В некоторых сериях даже возможна свободная планировка.

Теплоизоляция стала более продуманная, сейчас топить улицу стало невыгодно всем. В некоторых сериях используется дополнительное утепление фасада. Технология позволяет отказаться от межпанельных швов, самого слабого места в тепло- и звукоизоляции.

По характеристикам некоторые дома приближаются к комфорт-классу: первые этажи нежилые, подземный паркинг, свободный от машин двор, большие окна, высокие потолки, множество вариантов оформления фасада.

В целом можно говорить о том, что четкая грань между низкокачественной экономной панелью и элитными монолитными домами стирается. Особенно, учитывая, что качество строительства монолитных домов часто бывает не самое высокое. Несмотря на это, стереотипы сильны. При прочих равных многие выберут монолит».

Антон, покупатель квартиры в «ДОМРИК»: «Я купил квартиру в 11-м квартале Некрасовки и оформил ее в ипотеку по госпрограмме. У меня однокомнатная квартира, 32, 5 метра. В квартире функциональная планировка — например, кухня у меня 7,7 квадратных метра, это очень много для такой квартиры. Комната тоже увеличивается при желании за счет переноса перегородки и уменьшения коридора.

Читайте также: Кабельные лотки. Виды и монтаж. Применение и параметры

Внешний вид — визитная карточка дома. У меня квартира в бирюзовом «ДОМРИК», а он фигурирует на всех фотографиях Некрасовки и вообще очень примечателен. Оранжевая расцветка второго «ДОМРИК», на мой взгляд, не так интересна. Фасад дома ровный, лоджии с 4-го по 17-й этаж. До 15-го этажа в доме панорамные окна — мне очень нравится освещение.

В доме тепло, на доме даже висит табличка „В+“, что говорит о высоком классе энергоэффективности. Говорят, что шумоизоляция в доме не очень — я пока точно не могу сказать. Но в целом я доволен».

Как правильно сделать замер толщины стены


Делая замеры, обязательно снимите наличники
Чтобы узнать точный поперечный размер стены, нужно приготовить следующий инструмент:

  • рулетка или линейка;
  • стамеска;
  • отвёртка;
  • перфоратор.

Как правило, замер производят со стороны дверного проёма. Для этого совершают следующие действия:

  1. Со стороны противоположной дверным петлям осторожно снимают наличники с обеих сторон простенка. Если наличники приклеены, то их аккуратно поддевают стамеской и снимают.
  2. В месте примыкания ограждения к стойке рамы дверного проёма снимают слой обоев, штукатурки.
  3. Продетая лента рулетки или линейка через зазор между бетоном и стойкой, покажет точную толщину стены.

Документальная установка толщины стены


Узнать толщину стен можно на основании копии плана квартиры
Всё-таки, такие способы определения поперечного размера ограждения не исключают возникновения ошибок. Если потребность в таких замерах вызвана с будущими работами по сносу стен внутри квартиры панельного дома, то демонтаж ограждения должен быть выполнен узаконенным порядком.

Самостоятельно производить перепланировку жилой площади строго запрещает закон. Чтобы избежать штрафных санкций, а в случае возникновения аварийных ситуаций не попасть под уголовное преследование, нужно поступить следующим образом:


  1. В местном исполнительном органе управления (БТИ) нужно получить копию плана квартиры.

  2. Исходя из схемы расположения несущих ограждений и перегородок, определить ограждение, подлежащее сносу.
  3. В проектной организации заказать разработку технической документации на снос стены.
  4. На основании утверждённого проекта получить разрешение на перепланировку в местных органах власти.
  5. После этого приступить к выполнению работ.

В результате этих действий владельцы жилья будут знать толщины всех стен в своей квартире.

Лекция. Перекрытия и полы для многоэтажных панельных жилых зданий

(16.04.2013)

.В крупнопанельных жи­лых домах применяются сборные железобетонные перекрытия следующих типов:

  • из сплошных железобетонных плит;
  • из сплошных плит с ребрами по контуру(рис.);

  • двухслойные из ребристых плит (плит с подшивным по­толком);
  • из многопустотных настилов (рис.)

Многопустотные панели перекрытий: а — с круглыми пустотами; б — изготавливаемые на установках с бетони­рующими комбайнами (1 — верхний слой; 2 — нижний слой; 3 — средний слой); в — с овальными пустотами

Читайте также: Гладилка для бетона своими руками: описание, характеристики и устройство

В индустриальном домостроении используют панели перекрытия сплошного сечения толщиной 140, 160 мм и многопустотные панели толщиной 220 мм.

Железобетонные сплошные плиты перекрытия для крупнопанельных зданий.

Панели применяют в перекрестно — стеновой конструктивной системе зданий при шаге поперечных стен (кратный 300 мм) 2,4 – 4,2 м , длина плит достигает 7,2 м (кратна 600 мм), толщина принимается от100 до 200 мм.

Железобетонные сплошные плиты перекрытия для крупнопанельных зданий делят на типы по их толщине и схеме опирания на стеновые панели:

  • толщиной 100 мм , опирание по 4-х сторонам;
  • толщиной 120 мм, , опирание по 2-х та 4-х сторонам;
  • толщиной 140, 160, 180, 200 мм , опирание по 2-х, 3-х та 4-х сторонам.

В современном строительстве наибольшее распостранение получили плиты из тяжелого бетона толщиной 160мм.

Плиты опирают на стены по контуру (4-х сторонам) при малом шаге поперечных стен, по трем сторонам — при малом шаге поперечных стен или по двум противоположным сторонам при большом шаге поперечных стен. Таким образом, рабочая арматура плит размещена в двух или трех направлениях.

Плиты длиной L≥ 4,8 м предназначены для опирания по 2-х сторонам, имеют предварительно напряженную арматуру.

Координационные размеры плит:

  • длина — 3,0 – 7,2 м (через 0,3);
  • ширина – 1,2 – 6,6 м (через 0,3).

За длину плиты принимают:

  • меньший из размеров плиты в плане при опирании по 4-х сторонам,
  • размер стороны плиты, который не опирается на несущие конструкции при опирании по 2-х или 3-х сторонам.

По условиям эксплуатации один из размеров не должен превышать 3,6 м.

Плиты имеют:

  • стальные закладные детали, выпуски арматуры и другие конструктивные элементы для соединения с другими конструкциями здания;
  • каналы спрятанной электропроводки, гнездо для коробок и розеток, пластмассовые коробки с анкерами для крепления светильников;
  • отверстия и проемы для пропуска инженерных коммуникаций.

Боковые грани по сторонам плит , предназначенные для соединения в пролете ( без опирания на стены ), выполняют с замкнутыми или незамкнутыми углублениями, форма которых обеспечивает совместную работу соединенных плит на сдвиг в горизонтальном и вертикальном направлениях после замоноличивания швов между плитами. Плиты могут иметь заглубления для образования шпонок по сторонам, которые опираются на стеновые панели.

Глубина площадки опирания плит на наружные стены – 90 мм. Номинальный размер глубины площадки опирания на внутренние стены составляет половину толщины стеновой панели минус 10 мм. Опирание плит на стены лестничной клетки– на всю толщину стены. Опирание плит перекрытия осуществляется на цементно – песчаном растворе. Все стальные связи плит перекрытия между собой и панелями наружных стен –сварные. Предусматривается не меньше двух связей по каждой из сторон плиты перекрытия.

Панели изготавливают из тяжелого бетона класса не меньше В15, или из легкого бетона на пористых заполнителях классса В12,5. Защитный слой не меньше 15 мм.

Панель перекрытия толщиною 120 мм имеет на одной длиной стороне две подъемные петли, на другой – закладные детали для соединения сваркой с подъемными петлями панели, которая уложена рядом в перекрытии. На каждом скошенном углу панели предусмотрены арматурные выпуски, соединенные при помощи сваривания с выпусками соседних панелей перекрытия. Подъемная петля, размещенная параллельно поверхности панели, выступает на 70 мм за кромку панели. Соответственно, закладная деталь из стального уголка заглублена на 80 мм. Арматурный выпуск на углу панели выгнут под углом 90 ˚.

Сплошные панели имеют вырезы или заглубления для образования шпонок. В сплошных панелях устраивают каналы диаметром 25 мм для спрятанной сменной электропроводки.

Сплошные панелиперекрытия толщиной 160 мм применяют для жилых зданий с малым и большим шагом поперечных стен. Панели применяют совместно с теплоизоляционными полами. Эти панели в Киеве имеют 6 подъемных петель и по 2 закладные детали на каждой стороне.

Способы сноса несущей стены в панельном доме


Демонтаж перегородок в панельных домах не вызывает никаких технических осложнений, а вот снос несущей стены помимо документального оформления потребует выполнения специальных методик сноса ограждения.

На сегодня существуют два основных варианта сноса несущей стены в панельном доме.

Врезка несущей балки

В том случае, когда демонтируемый участок ограждения находится между несущими стенами, делают врезку ригеля (балки), который представляет собой мощную железобетонную балку или металлический профиль двутаврового сечения, усиленного рёбрами жёсткости.

Плиты перекрытия в месте демонтажа подпирают домкратами. В смежных стенах вырубают проёмы. В них вставляют ригель. Стену демонтируют.

Для чего нужно знать толщину панельной стены

Основная нагрузка воздействует на несущие, ограждающие элементы здания. Давление оказывается вышерасположенными элементами. Поэтому, от правильно выполненных расчетов, будет зависеть устойчивость и целостность всего панельного здания.

Планируя демонтаж какой-либо конструкции, убедитесь, что она не относится к разряду несущих. Главным критерием визуального определения является показатель толщины стены. Как правило, они более толстые. Их задача – удержание основной нагрузки, отсюда и определяющее название – несущие.

Интересно! В панельных домах ширина капитальной стены может быть более 220 миллиметров, но не менее 120 миллиметров.

Толщина перегородок не имеет большого значения, так как они являются вспомогательными или автономно стоящими. Такой тип сооружений создается для разграничения пространства между комнатами. Они могут быть выполнены из различных материалов. От этого фактора частично зависит их толщина.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий
Adblock
detector